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Le DPE, pièce maîtresse de votre projet immobilier

Aujourd’hui, la consommation énergétique d’un bien immobilier constitue un élément important dans le cadre d’un projet immobilier. Locataires ou acquéreurs sont tous concernés par l’augmentation du prix des énergies primaires et par les conséquences désastreuses des émissions de gaz à effet de serre sur l’environnement. Les futurs occupants d’un logement se préoccupent de leur budget consacré à l’énergie, c’est pour cela que l’estimation annuelle des dépenses énergétiques d’un logement, établie par le DPE, doit figurer dans l’annonce immobilière.

Idem pour l’impact du logement sur l’environnement. S’il est trop énergivore et donc noté F ou G, cette mention doit désormais figurer dans l’annonce immobilière, sous peine d’une amende. Le DPE permet aux locataires et acquéreurs de cibler leur recherche en fonction de cette note énergétique attribuée par le DPE, dont la fiabilité se trouve renforcée depuis sa récente réforme du 1er juillet au point de le rendre opposable juridiquement. Le DPE évalue de façon précise la consommation d’un bien immobilier en prenant en compte le système de chauffage et de refroidissement, de ventilation, de production d’eau chaude, et tout dispositif d’énergie renouvelable pouvant être présent. Ce document très important doit être présenté aux futurs locataires et acquéreurs dès leur première visite, contrairement à d’autres diagnostics techniques,à remettre au moment de la transaction.

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